2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
381.7万円/㎡
前年比+74.4%
八王子市
44.0万円/㎡
前年比-2.9%
グランスイート南大沢
東京都八王子市鑓水二丁目
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩21分
2006年築 / 14階建 / 168戸 / RC造
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8階 / 115.38㎡の場合
相場
4,848万円
42.0万円/㎡
2,884
4,193
5,502
6,812
AI査定結果
推定相場価格
4,848万円
42.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,193万円〜5,502万円
36.3万円/㎡〜47.7万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年8月22日
グランスイート南大沢
4,280万円（37.1万円/㎡）/ 8階 / 115.38㎡ / 4LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は38.09万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 4,280万円 | 37.1万円 | 8階 | 115.38㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2025/04/21 | 3,980万円 | 37.2万円 | 6階 | 106.9㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2025/02/04 | 3,680万円 | 39.7万円 | 12階 | 92.66㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/19 | 4,480万円 | 38.8万円 | 8階 | 115.38㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 3,590万円 | 38.9万円 | 10階 | 92.35㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 3,730万円 | 40.4万円 | 10階 | 92.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,298万円 | 35.6万円 | 4階 | 92.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/01 | 3,480万円 | 37.6万円 | 4階 | 92.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/28 | 3,480万円 | 37.6万円 | 4階 | 92.66㎡ | 4LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は36.83万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | グランスイート南大沢 八王子市鑓水二丁目 | 南大沢駅21分 | 4,280万円 | 37.1万円 | 115.38㎡ | 4LDK+S | 8階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 168戸 | RC |
| 2025/01/20 | レーベンスクエアリマインドヒルズ 八王子市椚田町 | めじろ台駅15分 | 2,640万円 | 30.4万円 | 86.81㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2009年 | 218戸 | RC |
| 2025/08/16 | マイキャッスル八王子南 八王子市片倉町 | 京王片倉駅6分 | 2,890万円 | 33.3万円 | 86.72㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2003年 | 149戸 | RC |
| 2025/08/11 | グランシティレイディアントアクアヴィータ 八王子市大和田町三丁目 | 京王八王子駅16分 | 4,399万円 | 43.3万円 | 101.5㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 203戸 | RC |
| 2025/08/07 | エクシオ八王子みなみ野レジデンス 八王子市七国五丁目 | 八王子みなみ野駅21分 | 4,350万円 | 38.2万円 | 113.79㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 133戸 | RC |
| 2024/10/15 | トラスティア北野 八王子市打越町 | 北野駅5分 | 2,590万円 | 29.1万円 | 88.86㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2007年 | 127戸 | RC |
| 2024/02/27 | 鑓水2丁目 八王子市鑓水二丁目 | 多摩境駅14分 | 4,599万円 | 43.8万円 | 105.06㎡ | 5LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 198戸 | SRC |
| 2025/08/06 | リンクソシエ南大沢 八王子市鑓水二丁目 | 南大沢駅19分 | 4,580万円 | 39.6万円 | 115.8㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 185戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で74.4%上昇、八王子市では2.9%下落しています。